PORTFÖY

Söke / Yeni cami mah.de hazır kurulu sera ve narenciye bahçesi Aydın, Söke, Yeni Cami

  • Bahçe
  • 142.169 m2
Portföy No: 263963
Satılık - Bahçe 16.250.000
Gayrimenkul Durumu:
Satılık
Portföy Tipi:
Bahçe
İl/İlçe/Mahalle
Aydın / Söke / Yeni Cami
Fiyat:
16.250.000
Kullanım Durumu:
-
Tapu Durumu:
Müstakil Parsel
Ada:
-
Pafta:
-
Parsel:
-
Kaks:
-
Gabari:
-
Krediye Uygun mu?:
Evet
Net Alan
142.169 m2
Brüt Alan
142.169 m2
Birim Fiyatı   (m2):
114
Aidat:
-

Detaylı Açıklama


AYDIN İLİ SÖKE İLÇESİ YENİ CAMİ MAHALLESİ KIZILLIĞIN MEVKİİNDE BULUNAN NARENCİYE BAHÇESİ VE SERA ALANLARINA İLİŞKİN DETAYLI BİLGİLER VE ÖZELLİKLER;

 

122 Ada 114 Parsel

 

36.219 m2 yüzölçümlü olup “Narenciye bahçesi” niteliklidir

Parsel geometrik olarak düzgün kenarlara, topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir.

Parselin imar bölgesine yakınlığı bulunmaktadır.

Ulaşım güney kısmından parsel içerisinden geçen mevcut yol ile sağlanmaktadır.

Parsel üzerinde takribi 1400/ 1500 adet yetişkin ürün verir durumda mandalina ağacı bulunmaktadır.

Parsel içerisinde bulunan ağaçlar “damlama” sistemi ile sulanmaktadır.

122 Ada 798 Parsel

 

82.294 m2 yüz ölçümlü olup “Narenciye Bahçesi” niteliklidir. Parsel geometrik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir.

Parselin hali hazırda güney yönünden kadastral yola diğer tüm yönlerden ise komşu parsellere cephesi bulunmaktadır.

Parselin güney, kuzeybatı ve kuzey doğu kısımlarından imar bölgesine yakınlığı vardır.

Parselin kuzey kısmında takribi 1400/1500 adet yetişkin ürün verir durumda mandalina ağacı bulunmakta ve kuzey doğu kısmında 8500 m2lik alan üzerinde muhtelif sebze ekili alan bulunmaktadır.

Parsel üzerinde inşa edilmiş batı kısmında 14.000 m2 ve doğu kısmında 50.000 m2 olmak üzere 64.000 m2 alana sahip 3 metre yüksekliğinde demir iskele taşıyıcı sistem üzeri naylon kaplı sera yapısı bulunmaktadır.

Sera alanı içerisinde muhtelif sebze üretimi yapılmaktadır.

Parselin güney kısmında bir adet 2 katlı betonarme yapı ve 1 adet 20 m2 lik su deposu yapısı bulunmaktadır.

Betonarme 2 katlı yapının 120 m2 olduğu toplamda 240 m2 alana sahip olduğu görülmüştür.

Sera alanlarının damlama sulama yöntemi ile sulandığı ve parsel üzerinde sondaj mevcut olduğu görülmüştür.

Parsel sınırları güney yönünden tel örgü ile çevrilidir.

 

506 Ada 129 Parsel

 

23.656 m2 yüzölçümlü olup” içinde kuyusu bulunan narenciye bahçesi” niteliklidir.

Parsel geometrik olarak düzgün durumda topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir.

Parselin hali hazırda kuzey yönünden kadastral yola diğer tüm yönlerden komşu parsellere cephesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde inşa edilmiş 20.000 m2 alana sahip 3 metre yüksekliğinde demir iskele taşıyıcı sistem üzerine naylon kaplı sera yapısı bulunmaktadır.

Sera alanlarının damlama sulama yöntemi ile sulandığı ve parsel üzerinde sondaj mevcut olduğu görülmüştür.

Sera alanı içerisinde muhtelif sebze üretimi yapılmaktadır.

Parselin kuzey batı kısmında inşa edilmiş 120 m2 alana sahip kargir depo, 60 m2 kargir ev ve 20 m2 sundurma yapısı bulunmaktadır.

Parsel sınırları tel örgü ile çevrili olup, sınırları belirgindir.

 

PARSELLERİN TOPLAM YÜZÖLÜMLERİ

 

122/114 parsel 36.219 m2

122/798 parsel 82.294 m2

560/129 parsel 23.656 m2

 

        TOPLAM :  142.169 M2

 

 OLUMLU YÖNLERİ

Parsellerin  1/1.000 ölçekli imar planı sınırları içinde konumlu olmaları ( 1/1.000 ölçekli imar planında tarımsal alan, Emsal 0,40 Hmax 6,50 m)

İlçe merkezine yakınlığı

Ulaşım probleminin olmaması.

Taşınmazların en etkin ve verimli kullanımı mevcut imar şartlarında parseller üzerinde tarımsal işletmeler( hayvancılık, soğuk hava depoları, paketleme) ve sera alanları kurulmasıdır.

Sera ve narenciye bahçelerinin sulama ve ısıtma sistemlerinin yeniliği ve kullanılır olmaları.

Sınırlarının belirli olması ve etrafının tel çitlerle çevrili olması

Meydana gelebilecek sel, taşkın gibi afet bölgelerinin dışında olması

Arkeolojik sit alanları dışında bulunması

Alt yapı sistemlerinin mevcut olması

Kadastral yola cephesinin olması

Sera alanının yıllık kira getirisi ( bir yıllık olarak kiraya verilmiştir  )850.000 tl dir.

Narenciye bahçelerinden ( mandalina ve limon) yıllık olarak 250.000 tl gelir elde edilmektedir.

Satış bedeli dikkate alındığında, (alıcı tarafından kullanılmadığı takdirde) kira ve narenciye mahsullerinden elde edilen gelir ile 14/15 yıl gibi bir zamanda amortisman süresi bulunmaktadır.

KONUM, ÖZELLİKLERİ VE ÇEVRESİ

 

Taşınmazlar , Aydın ili Söke ilçesi  Yeni cami mahallesi, kızıllığın mevki, 122 ada 117 ve 798 parseller ile 506/129 adreslidir.

Taşınmazların çevresinde, imarlı arsalar, organize sanayi bölgesine yakınlığı, tarımsal fabrikalar, büyükbaş hayvan çiftlikleri, bahçeler, tarlalar, seralar yer almaktadır.

Taşınmazlar Söke-Bağarası yoluna 400 m

Söke İlçe merkezine 1,5 km mesafede bulunmaktadır.

ULAŞIM BAĞLANTILARI

 

Taşınmazlara ulaşım için ilçe merkezinden Söke-Bağarası karayolu istikametine devam edilerek sol tarafta bulunan İsmail Altay Sokağa dönülür. Sokak üzerinden kuzeydoğu istikametinde 800 m ilerlenerek taşınmazlara ulaşım sağlanır.

 

LOKASYON

SÖKE İLÇE MERKESİ 1.5 KM

NOVADA AVM              2 KM

OSB                                2 KM

KUŞADASI                   18 KM

AYDIN                          45 KM

DİDİM                           45 KM

MİLAS                           80 KM

İZMİR                          110 KM

BODRUM                    125 KM           



Altyapı

  • Elektrik
  • Zemin Etüdü
  • Telefon
  • Sanayi Elektriği
  • Su
  • Arıtma
  • Sondaj & Kuyu
  • Yolu Açılmış

Konum

  • Ana Yola Yakın
  • Denize Yakın
  • Toplu Ulaşıma Yakın

Genel Özellikler

  • Parselli

Manzara

  • Şehir
  • Doğa

Harita Konumu

Yol Tarifi Sokak Görünümü

DETAYLI İLETİŞİM FORMU

;